Германия

Нова Година нови закони в Германия Нови закони: Това ще се промени през януари 2021 г. от редакторския екип на BGimigrant декември 2020 г. Нова година, нови закони! BGimigrant ви казва какво ще се промени през първия месец на новата година и какво още трябва да имате предвид. 1   След обединението на Германия около 90 процента от германците трябваше да платят надбавка за солидарност. От 1 януари този специален данък вече няма да се прилага…

Отворени фондове за недвижими имоти в Германия (Offene Immobilienfonds) Отворените фондове за недвижими имоти (offene Immobilienfonds) позволяват на инвеститорите директно да инвестират пари (включително малки суми) в големи недвижими имоти, получавайки доходи от наем и продажба на имуществото на фонда. По правило недвижимите имоти включват търговски центрове, офис сгради, големи пакети жилищни недвижими имоти, хотели и др. Наред с изградените обекти, някои средства участват и в изграждането на нови обекти за недвижими имоти, като се…

Данъчни класове и основен необлагаем доход в Германия В зависимост от данъчният клас всеки има основен необлагаем доход. Докато при данъчните класове 1,2 и 4 той е 9168€ за 2019 година, за клас 3 той е 18336€, а за класовете 5 и 6 се облага от първото спечелено евро. Този основен необлагаем доход се променя всяка година. Докато семейните имат право на избор между 3/5 и 4/4, несемейните нямат тази възможност! Данъчното облагане за наети…

Кои видове разходи могат да се начислят на наемателя в Германия? Много често срещам ядосани наематели, които не са съгласни да им начисляват данъка или застраховките на сградата. За съжаление това са разходи, които могат да бъдат начислени за сметка на наемателя и се разпределят или директно, или според жилищната площ! Това е уредено в наредбата за текущите разходи Betriebskostenverordnung – BetrKV. В § 1 е написано: (1) че всички текущи разходи, които има собственика…